住宅ローン減税の適用が緩和されます！

こんにちは、埼玉県川口市で活動する買主に寄り添ったバイヤーズエージェント川口不動産情報館（リプロ）のブログ担当です。新型コロナウイルスの感染拡大を受け、各業界などにも甚大な影響が出ていますが、不動産業界にも多くの影響が生じています。

不動産の取引件数自体の低下もありますが、リフォームにおける物資の調達遅延なども発生しています。そんな中、国土交通省は、「住宅ローン減税の適用要件の弾力化について」を発表しました。

＜国土交通省＞http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000153.html

そこで今回は、既存住宅（中古マンションや中古戸建）を購入した場合の内容をまとめてみました。

・住宅ローン減税の適用要件の弾力化について（新型コロナウイルス感染症関係）

※既存住宅（中古マンションや中古戸建）を購入した場合です。

現行制度では、既存住宅の購入後「6ヶ月以内」に入居することが、住宅ローン減税適用の要件でした。この入居期限が、「一定の要件」を満たせば、「工事完了の日から6ヵ月以内」まで延長されることになります。

「一定の要件」をまとめると、

（１）増改築等の契約時期が以下の期日内に行われたこと

・既存住宅取得の日から5ヵ月後までに請負契約

・関連税制法案の施行の日から2ヵ月後までに請負契約

（２）新型コロナウイルス感染症の影響によって、増改築等後の住宅への入居が遅れたこと

以上２つの要件を満たす必要があることとなります。アバウトな書き方をすれば、「コロナウイルスのせいで工事ができなくて入居が遅れても大丈夫」ということになります（細かい要件などはご確認・ご相談ください）。

今回の新型コロナウイルス感染症の影響に対しては、一部後手々々になっている印象もありますが、国も様々な方面での支援・対策を発表しています。具体的な適用の方法や必要書類などは改めて確認が必要ですが、まずは使える制度や支援がないか、情報収集をしていきたいですね。引き続きこちらでも、住宅購入に関係のある情報は開示していきたいと思います。ぜひご活用ください。

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