取引の進め方
リプロの安心・安全な取引について
SETP１ リニュアル仲介加盟店に訪問
リニュアル仲介の登録(無料)
リニュアル仲介のご利用には会員登録が必要です。
会員登録がお済でない方はまずは会員登録を！会員登録は登録料も年会費も
一切かかりませんので、お気軽にご登録ください。
以下の各種サービスが受けられます。
- 【１】 SelFin（セルフインスペクションアプリ）のご利用
- 【２】 住宅ローンの事前審査が無料で受けられます
- 【３】 住宅購入セミナーへの無料参加
- 【４】 物件照会ラウンジのご利用
- 【５】 会員様限定の特典や、キャンペーン情報をいち早くお届けします！
- 【６】 その他リニュアル仲介のサービスを受けられます
住宅ローンの事前審査(無料)
「自分がいくら借り入れできるか」を知ることはとても大切です。リニュアル仲介では 「フラット35を利用するならばいくら借入が可能か」を調べることができますので、 物件購入費用の目安をご提供いたします。
リニュアル仲介の登録(無料)
「新築が良い」「リフォーム済みの中古物件がよい」「広さはこれくらいが良い」「予算は これくらいで」など、まずは物件に対する希望条件をご提示ください。
お客様に最適な物件探しのお手伝いをいたします。 物件探しの際は、金額や広さなどは ある程度条件が制限されますが、希望エリアはなるべく広範囲で探すように心がけてください。 投資家の目線（リセールバリュー）を持つことが失敗しない住宅購入のポイントです。 最適物件が中古住宅である場合には、リニュアル仲介加盟店として、インスペクションの実施、 耐震性の確保・瑕疵保険の付保を前提として「お好みのリフォーム」を実施するご提案を致します。
SETP２ セールバリュー（再販価値）の高い物件を探す
リニュアル仲介加盟店より物件の紹介を受ける
リニュアル仲介加盟店に希望物件の条件を伝えておくと、定期的に物件情報を郵送や メールで送ってくれます。
重要！！
ネット等で良い物件があった場合、その問い合わせ先に直接お問い合わせを
されるとリニュアル仲介がご利用いただけなくなってしまいます。
必ずリニュアル仲介加盟店にその物件情報をお伝えください。
住宅ローンの事前審査(無料)
「自分がいくら借り入れできるか」を知ることはとても大切です。リニュアル仲介では 「フラット35を利用するならばいくら借入が可能か」を調べることができますので、 物件購入費用の目安をご提供いたします。
リニュアル仲介の登録(無料)
「新築が良い」「リフォーム済みの中古物件がよい」「広さはこれくらいが良い」「予算は これくらいで」など、まずは物件に対する希望条件をご提示ください。
お客様に最適な物件探しのお手伝いをいたします。 物件探しの際は、金額や広さなどは ある程度条件が制限されますが、希望エリアはなるべく広範囲で探すように心がけてください。 投資家の目線（リセールバリュー）を持つことが失敗しない住宅購入のポイントです。 最適物件が中古住宅である場合には、リニュアル仲介加盟店として、インスペクションの実施、 耐震性の確保・瑕疵保険の付保を前提として「お好みのリフォーム」を実施するご提案を致します。
SETP３ 建築士が建物をしっかり調査
建築士による事前建物調査（インスペクション）を実施
最大2物件まで無料で、建築士による購入予定物件の事前建物調査（インスペクション）を 受けることができます。劣化状況はどうなのか？フラット35は利用できるのか？などの判断を します。
SETP４ 購入希望物件の決定
動産の買い付け申し込み
購入希望金額や購入意思をご確認した上で、バイヤーエージェントである当社が売主側へ 条件交渉致します。
建築士による事前建物調査（インスペクション）を実施
買い付け申し込み承諾後、最終建物調査（最終インスペクション）を実施します。 （一戸建ての場合は耐震診断なども実施します）。
リフォーム費用の概算見積り
お客様のリフォームのご希望をうかがい、この時点でリフォーム費用の概算見積りを行います。 詳細な見積りや仕様については後日決定していきます。
SETP5 契約とローン審査
物件の売買契約とリフォーム工事の請負契約を締結
いよいよ契約がはじまります。 物件の売買契約書とリフォーム工事の請負契約を締結した後で、ローンの最終審査の 申し込みを行います。
SETP６ 最新の設備で思い通りのリフォーム
オーダーメイドの注文住宅
お気に入りの「キッチン」「お風呂」「トイレ」など、最新の住宅設備で思い通りのリフォームを 実施しましょう。決められた内装・設備を購入する分譲マンション等より思い通りのリフォームが 可能な既存注文住宅はまさにオーダーメイド住宅です。
間取りも自由自在
梁や柱など動かすことのできない主要構造部を除き、基本的に間取りも自由自在。 ライフスタイルに合った間取りを実現します。
耐震性の確保と劣化現象の解消
既存住宅で心配なのは「耐震性」と「劣化状況」です。「耐震性」「劣化状況」ともにしっかり解消
してお引渡しします。
（マンションの耐震改修はできないので、専有部分の劣化を解消してお引渡しします）
SETP７ 融資の実行とお引渡し
いよいよ融資実行とお引渡し
思い通りにリフォームした我が家が自分のものに。
SETP８ 購入後もさらに安心（アフターサービス）
スムーズな各種証明書発行
築20年を超える木造一戸建てでは、住宅ローン減税を受けるために「耐震基準適合証明書」、
耐震改修促進税制に基づく固定資産税の特例措置を受けるための「地方税法施行規則附則
第7条第6項に基づく証明書」「増改築等工事証明書」等と、住宅にまつわる各種制度を利用
するためには多様な証明書が必要になります。リニュアル仲介では建築士が担うこれら証明書
発行業務を一手にお引き受けします。
（フラット35利用時の「フラット適合証明書」の発行も承ります）
瑕疵保険の付帯
新築では義務付けとなっている瑕疵保険の付保。中古住宅では任意となっています。
リニュアル仲介では全ての住宅に瑕疵保険を付保します。
（保険対象期間は一戸建ては5年間、マンションは1年間）
住宅履歴の蓄積
既存住宅購入時の調査内容、リフォーム工事内容などを「住宅履歴」として蓄積します。 住宅履歴がしっかり残っていると、将来売却する際の価格査定などに活用され、価値の毀損を 防ぐことができます。
24時間365日緊急電話受付・駆け付けサービス
24時間365日体制で住まいに関する緊急電話受付（無料）、緊急駆け付けサービス（有償）を ご提供いたします。