これからの住宅購入

「リノベーションでは、購入した中古住宅を、ご家族のライフスタイルに合わせて当初 よりもステキな空間に更新します。 「新築時以上」や「以降のライフスタイルに長く寄 り添える」といった、「付加価値のともなうリフォーム」と言えます。 これがリノベーションの醍醐味であり、多くの方に選ばれている理由のひとつといえます。

• ①資産が下がりにくい物件選び
• ②検討する際には必ず建物診断（インスペクション）を実施
• ③建物診断した上で、よりステキなプランニング
• ④優秀な建築会社選び
• ⑤リノベーションで利用できるお得な制度
• ⑥充実したアフターサービス

上記はマンションのケースです。 マンションについては約15年でほぼ横ばい、戸建については約20年でほぼ横ばいとなるようです。 資産価値を維持するにはどちらを選ぶべきか一目瞭然といえますね。中古住宅といっても構造体が しっかりしている場合は、新築以上にグレードを上げることも可能になります。

例えば・・・

新築を買って十数年経てば、買った時より売った時の値段が半額！

なんて話はザラですが。 中古住宅の取得方法によっては、買った値段と購入後十数年 住んで売った値段の差額を小さくすることも可能になってくるのではないでしょうか。 また、中古住宅をリノベーションすることにより、資産価値を下げずに付加価値を上げ、 売りやすくする可能性を残すことも可能となります。

つまり家は住みつぶす時代ではなく買い替える時代です。

新築を購入

中古を購入してリフォーム・リノベーション

リプロのリノベーションでは、自分だけのライフスタイルを実現する家づくり

リノベーションのポイント～新中古だからこそ新築以上の「豊かな暮らし」を～

• ポイント１．注文住宅感覚でこだわりリフォーム！ 新築分譲マンションといっても、実は採用されている住宅設備に関しては、いわゆる普及品であることが ほとんどです。なぜなら、販売業者は安く作って高く売らないといけないからです。リニュアル仲介では自分の 好みで全ての設備を選べるため、まるで注文住宅のよう。自分の好きな住宅設備を採用できるだけではなく、 部分的に高級品を採用しプチ贅沢をすることも可能です。自分の使いやすい設備に囲まれて、快適に暮らす ことができます。暮らしを快適にする、自分希望の最新設備を導入できます。 マンションだって間取は自由自在。希望の暮らしを叶えます。
• ポイント２．リノベーション物件を見て参考にしましょう 最近は「中古住宅を不動産会社が買い取ってリフォームしてから売却」するリノベーション物件が多くあります。 中古住宅をリフォームすることで、どれくらいキレイになるのか、それだけ住みやすくなるのか、参考までに見て みましょう。
• ポイント３．事前に性能をしっかり確認、だから安心！ 住宅購入の判断材料として、住宅そのものの性能は知っておきたいものです。しかし、一般的な不動産会社は 中古住宅の耐震性能などは、事前に教えてくれないのが実状です。リニュアル仲介では購入前の判断材料とし て、無料の建物インスペクションを実施しています。また、ご希望に応じて建築士による詳細な調査も承ります。 （有償）購入に値する物件か否かを事前に確認することができるため、安心して住まいを購入することができま す。暮らしを実現するために、現行の建築基準法か、それ以上の構造性能を確保

少しでも予算は押さえたい…でも妥協はしたくない！
「リプロ」は、そんなあなたの希望を現実にします

購入の判断材料として、住宅そのものの性能は知っておきたいものです。 しかし、一般的な不動産会社は『中古住宅を購入して自分らしくリフォームする』…ひとつのライフプランとして、 この方法を選択する人達も増えてきています。 『新築の家を建てる』に比べ、たくさんのメリットもあります。 そんな、ライフスタイルに興味を持った方、悩んでいる方へ。 『リプロ』のアドバイザーが、あなたの不安を解消し、 あなたの希望を現実にします。

まとめてリプロにお願いするメリット

『中古物件の購入』『リフォームのプランニング』『ローンの手続き』まで、窓口を『リプロ』ひとつにまとめる事で、 更にたくさんのメリットが生まれます。

• ①予算内で理想の住まいが実現トータルでコーディネートするので、予算内で、希望通りのリフォームが実現。 ホームインスペクション、耐震診断及び耐震改修工事、耐震適合証明取得、既存住宅売買瑕疵保険適合検査をワンストップ！
• ②手間が少なくスムーズリフォームと購入それぞれの担当者が連携し、入居、アフターまでバックアップ。
• ③住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得まとめて組むとリフォームローンも住宅ローンと金利が同じ。専属のローン担当者が適切なプランをご提案。

フラット３５だけではなく当社提携の大手都市銀行等でも住宅ローンとの一本化が可能ですのでご相談ください。 提携銀行金利例 2.25％（35年固定 ※平成26年4月の金利） 0.1～0.3％の優遇がつくケースもあります。優遇については銀行 審査によりますので優遇がつかない場合もございます。変動金利タイプの場合、0.775～1.075%になります。

オシャレなカフェ風だったり、料理がとことん楽しめるキッチンだったり。子どもと共通の時間が 増やしたかったり、趣味にこだわってみたり。リノベーションでお家づくりすると、理想をとことん 追求できます。

例えば…

住みたいエリアも。こだわりのデザインも。
生活に寄り添うプランも。みんな叶えてくれる

リニュアル仲介会員登録（無料）はこちらから