不動産登記事項証明書がバージョンアップ！ | 埼玉県川口市のリプロ

こんにちは、埼玉県川口市で活動する買主に寄り添ったバイヤーズエージェント川口不動産情報館（リプロ）のブログ担当です。令和2年1月14日から、法務局で取得できる不動産登記事項証明書（通称、登記簿謄本）の様式が変更され、QRコードが追加されるようになりました。

＜法務省＞http://www.moj.go.jp/MINJI/minji162.html

QRコードの使い方

このQRコードには、物件を特定できる情報が格納されている、とのことです。・・・あまり使い方がピンときませんね。

もう少し詳しく調べてみました。どうやら、自分で登記の申請をする際に、このQRコードを読み込むことで、登記の申請データに物件の情報を手入力しなくて済むようになる、ということです。最近では、相続の名義変更登記などをご自身でされる方も増えています。インターネットを利用した登記申請をする際に、手間が省けるようになる、という点がメリットのようですね。ただ、人生でほぼ1度きりの相続登記を申請するために、法務省のオンライン申請システムをインストールして、取得した登記事項証明書のQRコードをスキャナーもしくはカメラで読み込んで、インターネットからオンライン申請をする、という方が増えるのでしょうか？登記事項証明書を法務局で取得したら、そのまま相談窓口行って申請書の書き方を聞いて、さっさと提出してしまう方が圧倒的に楽だし早いと思います。そもそも、申請書にわざわざ物件情報を入力・記載させることがナンセンスなわけで、「添付の登記事項証明書のとおり」とかにした方が間違いもないし、簡単だと思います。既存の方法を基に組み立てようとするから、システム改善の方向が間違ってしまっているのでは、という印象ですね。

マイナンバーとの関連性

ちょうど先日、金融機関の口座情報にマイナンバーの登録義務化を検討、という記事がありました。同様に、不動産登記の情報にもマイナンバーを登録する、という制度も検討されていると聞きます。相続や売買、住所移転などの名義変更があった場合に、簡単に個人情報と紐づけることで手続きが簡略化できるのでは、という制度案です。もちろん、マイナンバーの管理やシステム設計など、検討しなければいけない事項は多岐にわたると思いますが、行政の複雑で面倒な手続きが簡略化されるという点では、積極的に進めて欲しい制度かなと思います。

IT化をうまくご活用下さい

住宅ローン控除のための確定申告や、相続税の申告、売却した場合の譲渡所得税やら相続の名義変更など、不動産にまつわる手続きはわかりにくく煩雑ですので、ITの活用も含め、より分かり易い設計になっていけばと期待しています。不動産の購入自体も、調査すべきことや、行うべき手続きが色々あります。

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